三秦都市報-三秦網(wǎng)訊（文/圖 記者白圩瓏 ）李先生將車停在小區(qū)內(nèi)車位上，當天車身就被其他業(yè)主貼上“挪車單”；同小區(qū)業(yè)主馬女士停在車位上的車至今被另一輛車擋著出不來。在西安市含元路上的萬國金色家園小區(qū)，業(yè)主們屢屢因車位歸屬發(fā)生矛盾。有業(yè)主表示，小區(qū)地上車位應屬業(yè)主共有，先到先停，但目前很大一部分車位成了“包月戶”的“私有車位”。

“臨停戶”與“包月戶”屢生矛盾

5月23日，在萬國金色家園小區(qū)，業(yè)主李先生停在小區(qū)地上15號車位的車被貼了許多張“挪車單”，前擋風玻璃上及車身右側(cè)加起來有10張左右。這些挪車單上寫著“長租車位請勿占用”“立即挪車”等字樣并標有日期，最早的是5月14日貼的。李先生說，他車上的“挪車單”是另一名業(yè)主貼的，對方給出的理由是李先生占用了他的固定車位。

同小區(qū)的馬女士將車停在小區(qū)內(nèi)西側(cè)的一個車位上，5月23日她的車被另一輛車擋住無法移動。馬女士稱，她之前將車停在小區(qū)的另一個車位上時，有一名業(yè)主說她占用了自己的固定車位，雙方為此產(chǎn)生矛盾，才發(fā)生了如今的擋車事件。

李先生與馬女士的車都是小區(qū)的臨停車輛，與二人情況相同的一部分業(yè)主稱，小區(qū)物業(yè)將小區(qū)內(nèi)的很大一部分地上車位劃分成了按月或按年交停車費業(yè)主的“私有車位”，為此有的業(yè)主在車位上安裝地鎖，防止他人停車。正因為如此，近幾年，“臨停戶”與“包月戶”因為車位經(jīng)常發(fā)生摩擦。

物業(yè)稱對于車位歸屬兩方業(yè)主各有依據(jù)

萬國金色家園小區(qū)所聘物業(yè)為西安國晟物業(yè)管理有限責任公司，5月23日，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理姜先生稱，物業(yè)并沒有故意將車位劃分為某位業(yè)主的“私有車位”，而是因為小區(qū)在2004年建成時，車位需求量沒有現(xiàn)在這么大，當時可以滿足業(yè)主們的停車需求，所以才將車位進行了劃分。隨著業(yè)主車輛的增多，問題慢慢凸顯了出來，以至于形成了小區(qū)目前這樣的停車問題。

姜經(jīng)理稱，按照臨停車業(yè)主的說法，《中華人民共和國民法典》中規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有”。所以臨停車業(yè)主認為小區(qū)內(nèi)的地上車位應該大家共用、先到先停。

而包月車業(yè)主則以《西安市物業(yè)管理》規(guī)定“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的停車需要，其歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”為由，堅持車位歸屬權。

相關部門將督促物業(yè)盡快制定合理方案

姜經(jīng)理表示，為了解決小區(qū)的車位問題，物業(yè)不久前對全體業(yè)主進行意見征集，就小區(qū)規(guī)劃車位全體業(yè)主共享、一戶一車、先回先停進行表決。但786戶業(yè)主只有263戶參與表決，其中同意的有177戶。姜經(jīng)理表示，許多業(yè)主不愿參與表決，導致小區(qū)目前停車位問題解決進展緩慢，為此，物業(yè)也希望相關管理部門能參與解決此事。

對于該小區(qū)存在的停車位問題，太華路街道辦事處在線上回復稱，經(jīng)含元東路社區(qū)工作人員了解，萬國金色家園小區(qū)現(xiàn)有地面車位101個，因小區(qū)業(yè)主車輛不斷增加，目前地面停車量長期穩(wěn)定在180輛左右。對于小區(qū)多數(shù)業(yè)主不愿參與車位共享表決，小區(qū)物業(yè)已將情況上報總公司，正在商討解決辦法。社區(qū)督促物業(yè)繼續(xù)加強管理，盡快制定合理方案解決停車問題，做好業(yè)主溝通服務工作。