12月4日，記者從陜西省委金融辦獲悉：西安經(jīng)發(fā)創(chuàng)新工業(yè)園持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃已正式獲上海證券交易所批復(fù)，發(fā)行規(guī)模1.41億元，意味著陜西首單、西北地區(qū)國有企業(yè)首單機構(gòu)間REITs（不動產(chǎn)投資信托基金）項目獲批，陜西在資產(chǎn)證券化領(lǐng)域首次實現(xiàn)以產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)的信用融資。這對進一步盤活優(yōu)質(zhì)國有資產(chǎn)、擴大有效投資、提供優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的起到積極示范作用。

機構(gòu)間REITs也稱為持有型不動產(chǎn)ABS（資產(chǎn)證券化），是一種以持有型不動產(chǎn)為基礎(chǔ)資產(chǎn)、在交易所掛牌交易、可以與公募REITs銜接的場內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化權(quán)益型融資產(chǎn)品，是盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資的重要創(chuàng)新金融工具。

該項目由東吳證券作為計劃管理人，發(fā)行主體為西安經(jīng)開產(chǎn)業(yè)園發(fā)展集團有限公司。截至2024年底，該公司資產(chǎn)總額達118.63億元，其管理運營的西安經(jīng)發(fā)創(chuàng)新工業(yè)園，依托西安經(jīng)開區(qū)先進制造業(yè)集聚優(yōu)勢，與關(guān)中綜合保稅區(qū)、秦創(chuàng)原新材料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心等形成協(xié)同效應(yīng)，為區(qū)內(nèi)企業(yè)提供全鏈條保障服務(wù)，資產(chǎn)的穩(wěn)定性與收益潛力獲得市場充分認可。東吳證券于2023年7月成立西安分公司，助力陜西企業(yè)探索多元化金融創(chuàng)新、推動區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展。

東吳證券西安分公司相關(guān)負責(zé)人表示，將以此次項目獲批為契機，充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，進一步助力陜西優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)盤活，為陜西經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展做好服務(wù)。

近年來，陜西高度重視資本市場改革創(chuàng)新與實體經(jīng)濟深度融合。省委金融辦聯(lián)合省發(fā)展改革委等部門深入貫徹國家發(fā)展改革委《關(guān)于全面推動基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）項目常態(tài)化發(fā)行的通知》要求，建立健全REITs項目協(xié)調(diào)推進機制，通過政策宣傳、申報輔導(dǎo)等舉措，全力推動優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)證券化進程。目前，全省已構(gòu)建起覆蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文旅消費、能源基礎(chǔ)設(shè)施等多領(lǐng)域的REITs產(chǎn)品體系。