三秦都市報(bào)-三秦網(wǎng)訊（高依 李二磊）今年以來，咸陽市武功縣聚焦企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)交易“解押難、過戶慢、成本高”痛點(diǎn)，在全市率先推行企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”登記改革，通過多部門協(xié)同、流程再造、服務(wù)升級(jí)，構(gòu)建起高效便捷、風(fēng)險(xiǎn)可控的登記服務(wù)新模式。截至目前，該縣已累計(jì)辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)36件，企業(yè)過戶融資成本降至零，有效激發(fā)經(jīng)營主體活力。

聚焦“整合賦能”，破解“能辦”難題。制定《武功縣企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”辦理指南》，形成“政府主導(dǎo)、部門協(xié)同、金融聯(lián)動(dòng)”工作格局。聯(lián)合銀行機(jī)構(gòu)制定跨行“帶押過戶”標(biāo)準(zhǔn)化材料文本，創(chuàng)新推行“抵押人變更協(xié)議”制度，買賣雙方及貸款銀行通過簽訂協(xié)議界定權(quán)利義務(wù)，即可共同申請(qǐng)跨行業(yè)務(wù)。開發(fā)企業(yè)憑協(xié)議可直接申請(qǐng)“帶押現(xiàn)售”，無需提前解押，徹底打破傳統(tǒng)流程限制。同時(shí)，依托不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)，打通與銀行信貸系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享接口，實(shí)現(xiàn)登記、貸款、交易信息實(shí)時(shí)互通，構(gòu)建起“一次采集、多方復(fù)用”機(jī)制，為線上線下融合辦理筑牢技術(shù)支撐。

聚焦“服務(wù)提質(zhì)”，實(shí)現(xiàn)“快辦”目標(biāo)。開展多輪業(yè)務(wù)培訓(xùn)和模擬演練，邀請(qǐng)省市專家授課，建立專人跟進(jìn)機(jī)制，提供政策咨詢、材料準(zhǔn)備、網(wǎng)上申報(bào)全流程“幫代辦”服務(wù)，累計(jì)“幫代辦”業(yè)務(wù)7件。

設(shè)立“帶押過戶”綜合窗口，推行不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)變更登記、抵押權(quán)設(shè)立登記“三合一”辦理模式，將“注銷抵押＋轉(zhuǎn)移登記＋新設(shè)抵押”辦理時(shí)限壓縮至1個(gè)工作日，較傳統(tǒng)模式提速80％以上。與快遞公司簽訂合作協(xié)議，推行“網(wǎng)上申請(qǐng)＋身份認(rèn)證＋郵寄送達(dá)”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“辦事零跑路、證件送上門”。

聚焦“保障護(hù)航”，筑牢“好辦”根基。在企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”基礎(chǔ)上，將業(yè)務(wù)范圍拓展至群眾二手房交易、公積金貸款抵押過戶領(lǐng)域，重點(diǎn)推進(jìn)跨行“帶押過戶”，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)全覆蓋。與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合制定操作細(xì)則，創(chuàng)新設(shè)立“交易資金結(jié)算托管賬戶”，構(gòu)建資金安全閉環(huán)管理機(jī)制。多渠道宣傳“帶押過戶”政策優(yōu)勢和辦理流程，面對(duì)面解答企業(yè)疑問，提升政策知曉率和企業(yè)參與度。